หลังจากส่งออกอุปกรณ์แสงสว่างมานานกว่าทศวรรษ ผู้จัดการทรัพย์สินมักถามว่าแผงกั้นฉุกเฉินแตกต่างจากไฟทางเดินทั่วไปอย่างไร และต้องจัดการอะไรบ้าง นิคมอุตสาหกรรมหลายแห่งถือว่าไฟฉุกเฉินเป็นเหมือนหลอดไฟสำรอง ดังนั้นการทดสอบ ระยะเวลา และการบำรุงรักษาจึงไม่เพียงพอ นี่คือประเด็นที่ทีมงานทรัพย์สินควรรู้ โดยพิจารณาจากประสบการณ์ภาคสนาม
ไฟฉุกเฉินไม่ใช่การสำรองไฟรายวันง่ายๆ
ไฟทางเดินรายวันช่วยให้ผู้คนมองเห็นในการใช้งานปกติ ผนังกั้นฉุกเฉินรองรับการอพยพเมื่อไฟฟ้าดับหรือขณะเกิดเพลิงไหม้ มาตรฐาน วงจร และกฎการตรวจสอบจะแตกต่างกัน ไฟธรรมดาไม่สามารถเพิ่มเป็นสองเท่าของฝาครอบฉุกเฉินได้
เมื่อระบุให้แยกตำแหน่งฉุกเฉินออกจากตำแหน่งรายวัน ถ้าเป็นนำแสงกั้นรวมถึงฟังก์ชันฉุกเฉิน การยืนยันระยะเวลา การติดฉลาก และวิธีการเปลี่ยนแปลงตามข้อกำหนดของโครงการ
รู้ว่ามีการบำรุงรักษาและไม่ได้รับการบำรุงรักษา
อุปกรณ์เชื่อมต่อที่ได้รับการบำรุงรักษาจะยังคงเปิดอยู่ในการใช้งานปกติและต่อจากแบตเตอรี่เมื่อแหล่งจ่ายไฟขัดข้อง อุปกรณ์ที่ไม่ได้รับการบำรุงรักษาอาจปิดอยู่จนกว่าจะเปลี่ยนเป็นโหมดฉุกเฉิน ประเภทใดที่อยู่บนบันไดในที่พักอาศัยและเส้นทางหลบหนีจะต้องเป็นไปตามรหัสและการออกแบบ ไม่ใช่ตัวเลือกใดก็ตามที่ถูกกว่า
ผิดประเภทอาจสิ้นเปลืองพลังงานในการใช้ชีวิตประจำวันหรือทำให้เส้นทางหลบหนีไม่ชัดเจนเมื่อมีความสำคัญ
อายุการใช้งานแบตเตอรี่และการทดสอบไม่สามารถข้ามได้
ประสิทธิภาพในกรณีฉุกเฉินขึ้นอยู่กับแบตเตอรี่ อายุแบตเตอรี่และจำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบรายเดือนและรายปี หรือการทดสอบตัวเองอย่างเป็นทางการโดยเก็บบันทึกไว้ หากไม่มีการทดสอบ แสงอาจไม่คงอยู่ตามเวลาที่กำหนดเมื่อไฟดับจริง
ผลิตภัณฑ์ทดสอบตัวเองช่วยลดความพยายามด้วยตนเอง แต่ยังมีบางคนที่ต้องอ่านผลลัพธ์และแก้ไขข้อผิดพลาด เมื่อไรนำกั้นคะแนนจะกระจายไปทั่วอาคาร รายการสินทรัพย์แบบง่ายจะหยุด "ติดตั้ง" โดยถือเป็น "ใช้งานได้"
ประสานงานตำแหน่งด้วยแสงสว่างรายวัน
ทางเดินหนีภัย ปล่องบันได และทางออกถือเป็นโซนสำคัญ ความสูง ระยะห่าง และการเล็งควรรองรับการอพยพ ไม่เพียงแต่เหมาะกับการออกแบบภายในเท่านั้น
ในพื้นที่เปลี่ยนผ่านที่ชื้นหรือกึ่งกลางแจ้ง การป้องกันเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้ช่องใส่แบตเตอรี่ไม่หลุดจากความชื้น จุดเหล่านั้นสามารถใช้การป้องกันอย่างเหมาะสมไฟกั้น IP65พร้อมอะไหล่ฉุกเฉินที่เหมาะสมกับสิ่งแวดล้อมไม่แพ้กัน
รายการตรวจสอบที่เป็นประโยชน์สำหรับทีมอสังหาริมทรัพย์
- แยกจุดฉุกเฉินออกจากจุดประจำวัน ไม่ผสมมาตรฐาน
- ยืนยันระยะเวลาฉุกเฉินและรักษาประเภทตามกฎระเบียบ
- กำหนดการตรวจสอบรายเดือน/รายปีหรือกิจวัตรการตรวจสอบการทดสอบตัวเอง
- เปลี่ยนหลอดไฟที่ชำรุดทันที วางแผนการสิ้นสุดอายุการใช้งานแบตเตอรี่
- ยอมรับและบำรุงรักษาไฟฉุกเฉินแยกจากไฟทางเดินปกติ
ผู้จัดการทรัพย์สินควรยึดแนวคิดสี่ประการเป็นอย่างน้อย ได้แก่ ฟังก์ชั่นฉุกเฉินแตกต่างจากแสงสว่างในแต่ละวัน ประเภทและระยะเวลาต้องเป็นไปตามนั้น แบตเตอรี่และการทดสอบต้องเป็นของจริง และตำแหน่งทำหน้าที่ในการหลบหนี เมื่ออยู่ภายใต้การควบคุม ไฟส่องสว่างพื้นที่ส่วนกลางจึงเชื่อถือได้มากขึ้นในกรณีฉุกเฉิน
จากการทำงานร่วมกับลูกค้าด้านอสังหาริมทรัพย์และการส่งออกมานานหลายปี ฉันรู้ว่าไฟฉุกเฉินนั้นง่ายต่อการเพิกเฉยจนกว่าจะถึงวันที่ไฟฉุกเฉินจะต้องไม่ดับ การกำหนดขั้นตอนการตรวจสอบแบบตายตัวมีประโยชน์มากกว่าการค้นหาโคมไฟทำงานหลังจากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นมาก
หากคุณกำลังตรวจสอบแผนผังแผงกั้นฉุกเฉินหรือการบำรุงรักษาในที่ดิน ให้แบ่งปันสภาพบันไดและทางเดิน และประเภทหลอดไฟในปัจจุบัน ฉันสามารถช่วยระบุได้ว่าอันไหนแสงกั้นลงตัวยิ่งขึ้นและแยกการจัดการรายวันและฉุกเฉินอย่างชัดเจน
